Quyền sử dụng đất thuê trả tiền hàng năm đối với thửa đất số 183, tờ bản đồ địa chính số 28, tại xã Tam Giang, huyện Krông Năng, tỉnh Đắk Lắk

THÔNG BÁO

Về việc đấu giá tài sản

1. Tổ chức đấu giá tài sản: Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Đắk Lắk.

2. Người có tài sản đấu giá: Phòng Tài chính – Kế hoạch huyện Krông Năng

3. Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất thuê trả tiền hàng năm đối với thửa đất số 183, tờ bản đồ địa chính số 28, tại xã Tam Giang, huyện Krông Năng, tỉnh Đắk Lắk. Cụ thể như sau:

- Diện tích đất: 1.200 m²

- Mục đích đấu giá quyền sử dụng đất: Đầu tư xây dựng trụ sở, văn phòng làm việc của tổ chức kinh tế.

- Mục đích sử dụng đất: Đất thương mại, dịch vụ

- Hình thức cho thuê đất: Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.

- Thời hạn sử dụng để thực hiện dự án: 50 năm, kể từ ngày ban hành Quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá.

4. Giá khởi điểm để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm: 67.194.000 đồng/năm (Sáu mươi bảy triệu, một trăm chín mươi tư ngàn đồng/một năm)

5. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá:.

a) Thời gian: Người tham gia đấu giá tài sản có thể tự tìm hiểu hoặc liên hệ với Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản để được hướng dẫn xem tài sản từ ngày 02/05/2024 đến 17 giờ 00 phút ngày 03/05/2024 (trong giờ hành chính);

b) Địa điểm: Tại các thửa đất đấu giá.

6. Thời gian, địa điểm bán, nhận hồ sơ, điều kiện và cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

a) Thời gian, địa điểm bán, tiếp nhận hồ sơ: Từ ngày niêm yết việc đấu giá tài sản đến 17 giờ 00 phút ngày 07/05/2024 tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản (trong giờ hành chính);

b) Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

b.1. Đối tượng được tham gia đấu giá:

Các tổ chức kinh tế trong nước thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định tại Điều 56, Luật đất đai năm 2013 và các quy định khác có liên quan (sau đây gọi là tổ chức tham gia đấu giá), có tư cách pháp nhân, có Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, có đủ năng lực về kinh nghiệm và khả năng tài chính để thực hiện dự án đầu tư theo quy định và Điều 38 Luật đấu giá tài sản năm 2016.

b.2. Đối tượng không được tham gia đấu giá

Các đối tượng không được tham gia đấu giá theo quy định tại khoản 4, Điều 38 Luật đấu giá tài sản năm 2016, không đủ điều kiện tham gia theo quy định của Điều này.

b.3. Điều kiện của tổ chức tham gia đấu giá quyền sử dụng đất:

* Theo khoản 1 Điều 17a Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ (được bổ sung theo quy định tại khoản 3 Điều 1 Nghị định số 10/2023/NĐ-CP ngày 03 tháng 4 năm 2023 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai). Cụ thể như sau:

“1. Tổ chức tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải có đủ các điều kiện sau đây:

a) Thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo quy định tại Điều 55 và Điều 56 của Luật Đất đai. Trường hợp đấu giá một thửa đất hoặc một dự án gồm một hoặc nhiều thửa đất mà có hai (02) công ty trở lên có sở hữu chéo lẫn nhau theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp thì chỉ được một công ty tham gia đấu giá quyền sử dụng đất trên;

b) Đáp ứng các điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 58 của Luật Đất đai, khoản 2 và khoản 3 Điều 14 của Nghị định này;

c) Phải nộp tiền đặt trước bằng 20% tổng giá trị thửa đất, khu đất tính theo giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất;

d) Không thuộc đối tượng bị cấm tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật;

đ) Đáp ứng điều kiện quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật về kinh doanh bất động sản đối với trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở, dự án kinh doanh bất động sản khác.”

* Có năng lực tài chính đảm bảo theo quy định tại khoản 2 Điều 14 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai. Cụ thể như sau:

“2. Điều kiện về năng lực tài chính để bảo đảm việc sử dụng đất theo tiến độ của dự án đầu tư được quy định như sau:

a) Có vốn thuộc sở hữu của mình để thực hiện dự án không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 héc ta; không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 héc ta trở lên;

b) Có khả năng huy động vốn để thực hiện dự án từ các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài và các tổ chức, cá nhân khác”

* Tổ chức tham gia đấu giá phải lập Báo cáo tóm tắt dự án đầu tư phù hợp theo Chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, đồng thời gửi kèm khái toán tổng mức đầu tư với tổng mức đầu tư đề xuất dự kiến tối thiểu là 4,5 tỷ đồng.

* Không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai đối với trường hợp đang sử dụng đất do Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư khác (Văn bản cam kết không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai và chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật đối với nội dung ghi trong Văn bản cam kết).

* Tổ chức trúng đấu giá khi thực hiện đầu tư trên đất phải lập thủ tục đầu tư xây dựng dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư và pháp luật khác có liên quan, được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận, phê duyệt. Đồng thời đáp ứng các yêu cầu về:

+ Quy mô đầu tư xây dựng: Thực hiện theo quy hoạch nông thôn được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

+ Tiến độ thực hiện và triển khai xây dựng dự án: không quá 24 tháng, kể từ ngày ban hành Quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá.

b.4. Hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá: Tổ chức tham gia đấu giá đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá theo mẫu do cơ quan tổ chức đấu giá phát hành cho tổ chức đấu giá tài sản theo quy định, hồ sở tham gia đấu giá gồm:

- Đơn đăng ký tham gia đấu giá do tổ chức đấu giá phát hành;

- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, căn cước công dân của người đại diện theo pháp luật

- Cam kết sử dụng đất đúng mục đích, đúng quy hoạch, đúng tiến đọ khi trúng đấu giá, không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai và chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật đối với nội dung ghi trong Văn bản cam kết

- Có văn bản Báo cáo tóm tắt dự án đầu tư phù hợp theo với Mục đích đấu giá quyền sử dụng đất (Đầu tư xây dựng trụ sở, văn phòng làm việc), chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc với tổng mức đầu tư đề xuất dự kiến tối thiểu là 4,5 tỷ đồng

- Chứng minh năng lực tài chính bằng nguồn vốn chủ sở hữu, không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư dự kiến đã đề xuất.

- Chứng minh khả năng huy động vốn để thực hiện dự án từ các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài và các tổ chức.

c) Tiền hồ sơ: 1.000.000 đồng.

7. Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá: Bắt đầu vào lúc 10 giờ 00 phút ngày 10/05/2024 tại Hội trường của UBND xã Tam Giang, huyện Krông Năng, tỉnh Đắk Lắk.

8. Hình thức, phương thức đấu giá:

a) Hình thức đấu giá: Đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp

b) Phương thức đấu giá: Trả giá lên

9. Những thông tin khác: Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản không tổ chức đấu giá tài sản trong trường hợp trước thời gian tổ chức cuộc đấu giá, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền hoặc người có thẩm quyền yêu cầu đình chỉ, tạm dừng việc tổ chức đấu giá.

* Các nội dung khác thực hiện theo Quy chế cuộc đấu giá.

Thông tin liên hệ:

- Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Đắk Lắk. Địa chỉ: Số 135 đường Lê Thị Hồng Gấm, phường Tân Lợi, thành phố Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk - Điện thoại: 0262.3954464.