Dấu giá quyền sử dụng đất cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê đối với thửa đất số 439, tờ bản đồ số 202 tại phường Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk.

THÔNG BÁO

Về việc đấu giá tài sản

 

1. Tổ chức đấu giá tài sản: Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản số 1 tỉnh Đắk Lắk (sau đây gọi là Trung tâm) – Địa chỉ: Số 135 đường Lê Thị Hồng Gấm, phường Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk.

2. Tên, địa chỉ người có tài sản đấu giá: Trung tâm Phát triển Quỹ đất Đắk Lắk - Địa chỉ: 66 Cao Thắng, phường Tân An, tỉnh Đắk Lắk.

3. Tài sản đấu giá: Đấu giá quyền sử dụng đất cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê đối với thửa đất số 439, tờ bản đồ số 202 tại phường Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk. Cụ thể như sau:

3.1. Quyền sử dụng đất:  

a) Vị trí, đặc điểm: Thửa đất có vị trí tại mặt đường Nguyễn Tất Thành, phường Buôn Ma Thuột được xác định theo Trích lục bản đồ địa chính số 2233/TLVPĐKĐĐ/KTĐC, do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đắk Lắk lập ngày 28/5/2026, có ranh giới tiếp giáp:

+ Phía Đông Nam: giáp đường Nguyễn Tất Thành (QH 44 m);

+ Phía Đông Bắc: giáp đường Lê Thị Hồng Gấm (QH 24 m);

+ Phía Tây Nam: giáp đường Trần Nhật Duật (QH 24 m);

+ Phía Tây Bắc: giáp đường Trường Chinh (QH 24 m).

- Diện tích: 9.106 m²;

- Loại đất: Đất thương mại, dịch vụ (TMD);

- Tài sản gắn liền với đất: Không;

- Nguồn gốc thửa đất: Thửa đất được UBND tỉnh Đắk Lắk giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đắk Lắk quản lý tại Quyết định số 2862/QĐ-UBND ngày 04/10/2017.

b) Hạ tầng kỹ thuật khu đất đấu giá: Đường giao thông, hệ thống điện chiếu sáng, cấp nước, thoát nước đã được Nhà nước đầu tư hoàn thiện, đồng bộ.

c) Về quy hoạch đất đai, xây dựng:

- Quy hoạch sử dụng đất: Theo Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 thành phố Buôn Ma Thuột được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 876/QĐ-UBND ngày 11/05/2023 thửa đất thuộc quy hoạch đất thương mại, dịch vụ.

- Quy hoạch xây dựng: Theo Quy hoạch xây dựng chi tiết không gian kiến trúc trục đường Nguyễn Tất Thành, thành phố Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 546/QĐ-UBND ngày 28/3/2023, thửa đất thuộc quy hoạch đất thương mại, dịch vụ.

d) Mục đích đấu giá: Đấu giá cho thuê quyền sử dụng đất để Tổ chức kinh tế thực hiện dự án thương mại dịch vụ theo quy định.

3.2. Hình thức cho thuê đất, thời hạn sử dụng đất và dự án đầu tư khi đấu giá quyền sử dụng đất:

a) Hình thức cho thuê đất, thời hạn sử dụng đất

- Hình thức cho thuê đất: Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê thông qua đấu giá quyền sử dụng đất.

- Thời hạn sử dụng đất: 50 năm kể từ ngày có Quyết định cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

b) Thông tin về dự án đầu tư:

- Mục tiêu dự án: Dự án đầu tư thuộc lĩnh vực thương mại, dịch vụ;

- Diện tích đất sử dụng: 9.106 m²;

- Quy mô kiến trúc xây dựng: Theo Công văn số 1332/SXD-QHKT ngày 19/6/2023 của Sở Xây dựng về thoả thuận mặt bằng và phương án kiến trúc, cụ thể:

+ Bố cục tổng mặt bằng được bố cục theo dạng phân tán, gồm các khối (hạng mục) công trình sau:

++ Khối khách sạn - văn phòng (C1) 21 tầng, diện tích xây dựng 1.697,96 m² (chức năng chính gồm khu thương mại dịch vụ, sảnh khách sạn tại tầng 1 và 2; Khu văn phòng tại tầng 3 và 4; Khu khách sạn từ tầng 5 - 20; Khu dịch vụ và kỹ thuật tại tầng 21).

++ Khối trung tâm thương mại (C2) 5 tầng, diện tích xây dựng 2.891,57 m² chức năng chính là khu thương mại, dịch vụ.

++ Cầu nối (C3): chức năng nối hai khối (C1) và (C2) tại tầng 2 của các khối.

+ Cơ cấu sử dụng đất:

STT	Hạng mục	Ký hiệu	Diện tích XD (m2)	Tỷ lệ (%)
I	Khối công trình xây dựng chính		4.589,53	50,40
1	Khối khách sạn - văn phòng	C1	1.697,96	18,65
2	Khối trung tâm thương mại	C2	2.891,57	31,75
3	Cầu nối	C3	-	-
II	Hạ tầng kỹ thuật		4.516,44	49,60
1	Giao thông		791,75	8,70
2	Cây xanh, sân vườn, hồ nước		3.724,69	40,90
Tổng cộng			9.105,97	100,00

+ Các chỉ tiêu quy hoạch:

++ Mật độ xây dựng: 50,4%.

++ Chiều cao công trình: 72m (tính từ cốt vỉa hè giáp dự án đến đỉnh mái); không kể tum kỹ thuật, cột ăng ten lắp đặt thiết bị thu phát sóng … (nếu có).

++ Tầng cao công trình: 21 tầng tương ứng với chiều cao công trình; Chiều cao các tầng do chủ đầu tư thiết kế phù hợp theo nhu cầu sử dụng nhưng không vượt quá chiều cao công trình cho phép (cụ thể: Khối khách sạn – văn phòng (C1) tối đa 21 tầng; Khối trung tâm thương mại (C2) 05 tầng).

++ Hệ số sử dụng đất: 5,5 lần.

++ Khoảng lùi công trình: Khối khách sạn – văn phòng (C1): khoảng lùi công trình so với chỉ giới đường đỏ đường Nguyễn Tất Thành tối thiểu là 20,0m; đường Trường Chinh, Lê Thị Hồng Gấm tối thiểu là 6,0 m; Khối trung tâm thương mại (C2): khoảng lùi công trình so với chỉ giới đường đỏ đường Nguyễn Tất Thành, Trường Chinh, Trần Nhật Duật tối thiểu là 6,0 m; Khoảng cách của các khối công trình: từ khối khách sạn – văn phòng (C1) đến khối trung tâm thương mại (C2) là 18,0 m.

++ Mật độ cây xanh: 40,9%.

- Tiến độ thực hiện dự án: Không quá 48 tháng, kể từ ngày được nhận bàn giao đất trên thực địa.

4. Tổng giá khởi điểm: 368.158.000.000 đồng (Ba trăm sáu mươi tám tỷ, một trăm năm mươi tám triệu đồng)

5. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá:

a) Thời gian xem tài sản đấu giá: Trung tâm phối hợp với người có tài sản tổ chức cho người tham gia đấu giá xem tài sản đấu giá trong giờ hành chính từ ngày 14/10/2026 đến 17 giờ 30 phút ngày 04/11/2026.

b) Địa điểm xem tài sản đấu giá: Tại khu đất đấu giá.

6. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiền đặt trước; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước:

a) Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/hồ sơ.

b) Tiền đặt trước:

- Số tiền đặt trước: 73.631.600.000 đồng (Bảy mươi ba tỷ, sáu trăm ba mươi mốt triệu, sáu trăm ngàn đồng).

- Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước:

+ Tiền đặt trước được nộp vào tài khoản của Trung tâm: Người tham gia đấu giá đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá theo thông báo của Trung tâm tiến hành nộp tiền đặt trước cho Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản số 1 tỉnh Đắk Lắk chậm nhất đến 17 giờ 30 phút ngày 18/11/2026.

+ Tiền đặt trước đăng ký tham gia đấu giá phải được báo có trong tài khoản của Trung tâm trong thời gian trên. Trường hợp số tiền đặt trước của khách hàng đã có trong tài khoản của Trung tâm trong thời gian trên, nhưng không đủ hoặc báo có sau thời gian trên thì không hợp lệ và không được tham gia phiên đấu giá và được hoàn trả số tiền đặt trước đã nộp. Chứng từ nộp tiền đặt trước đồng thời được nộp đến Trung tâm trong khoảng thời gian nêu trên.

- Phương thức nộp tiền: Người đăng ký tham gia đấu giá nộp vào tài khoản của Trung tâm mở tại ngân hàng, thông tin cụ thể như sau:

- Số tài khoản: 5220234576868 mở tại Ngân hàng NN&PT Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Tân Lập - Bắc Đắk Lắk;

- Tên tài khoản: Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản số 1 tỉnh Đắk Lắk.

- Nội dung nộp tiền/chuyển khoản: “Tên tổ chức tham gia đấu giá” nộp tiền đặt trước đấu giá thửa đất 439.

7. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; điều kiện và cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

7.1. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; thời gian, địa điểm tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, nộp phiếu trả giá (trong giờ hành chính): Từ 14 giờ 00 phút, ngày 14/10/2026 đến 17 giờ 30 phút, ngày 04/11/2026 tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản số 1 tỉnh Đắk Lắk.

Trường hợp mua, nộp hồ sơ mời tham gia đấu giá thay phải có giấy uỷ quyền theo quy định. Hồ sơ đã mua không được đổi, trả lại.

7.2. Đối tượng tham gia đấu giá:

a) Đối tượng được tham gia đấu giá: Tổ chức kinh tế tham gia đấu giá thuộc trường hợp được Nhà nước cho thuê đất để thực hiện dự án theo quy định tại khoản 3 Điều 125 Luật Đất đai năm 2024 và khoản 1 Điều 55 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai năm 2024 và đảm bảo điều kiện được tham gia đấu giá theo quy định của Phương án đấu giá quyền sử dụng đất đã được phê duyệt

b) Đối tượng không được tham gia đấu giá:

- Các đối tượng không được tham gia đấu giá theo quy định của Luật Đấu giá tài sản.

- Các đối tượng vi phạm theo quy định tại khoản 1 Điều 25 Nghị định số 172/2024/NĐ-CP ngày 27/12/2024 của Chính phủ.

- Các đối tượng không đủ điều kiện được tham gia đấu giá theo quy định của Phương án đấu giá quyền sử dụng đất đã được phê duyệt và pháp luật khác có liên quan

7.3. Điều kiện tham gia đấu giá: Tổ chức kinh tế tham gia đấu giá phải có đủ các điều kiện sau:

 

a) Thuộc đối tượng được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê theo quy định tại Điều 120 Luật Đất đai năm 2024.

b) Đảm bảo các điều kiện quy định tại Điều 122 Luật Đất đai năm 2024 đối với trường hợp cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư; khoản 3 Điều 125 Luật Đất đai năm 2024 “… có năng lực, kinh nghiệm trong việc phát triển dự án.”.

c) Nhóm công ty là tập đoàn kinh tế hoặc công ty mẹ, công ty con theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp khi tham gia đấu giá phải thỏa thuận để cử một công ty thuộc nhóm công ty tham gia đấu giá quyền sử dụng đất.

d) Phải nộp tiền đặt trước bằng 20% tổng giá trị thửa đất, khu đất tính theo giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

đ) Không thuộc đối tượng bị cấm tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật.

e) Cam kết không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai đối với trường hợp đang sử dụng đất do Nhà nước cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư khác và chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật đối với nội dung ghi trong đơn cam kết.

7.4. Thành phần hồ sơ tổ chức nộp khi đăng ký tham gia đấu giá:

Tổ chức kinh tế tham gia đấu giá nộp 02 (hai) bộ hồ sơ được niêm phong cho Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản (01 bộ lưu tại tổ chức đấu giá, 01 bộ chuyển cho người có tài sản để xét duyệt điều kiện của tổ chức tham gia đấu giá). Tổ chức kinh tế tự niêm phong để bảo mật hồ sơ của mình. Trên bìa niêm phong đựng hồ sơ cần ghi rõ các thông tin sau: Tên tổ chức tham gia, địa chỉ, số điện thoại, tên tài sản đấu giá. Trường hợp thành phần hồ sơ không đủ các tài liệu nêu trên thì coi như hồ sơ không hợp lệ, không đủ điều kiện tham gia đấu giá, thành phần gồm:

a) Phiếu đăng ký tham gia đấu giá theo mẫu quy định do Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản phát hành (bao gồm quy định về các loại giấy tờ kèm theo đơn), trong đó có nội dung cam kết sử dụng đất đúng mục đích, đúng quy hoạch, triển khai dự án đảm bảo tiến độ khi trúng đấu giá (bản chính).

b) Giấy phép đăng ký kinh doanh hoặc Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc Giấy chứng nhận đầu tư có ngành nghề kinh doanh liên quan đến đầu tư, kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản, CCCD của người đại diện theo pháp Luật (bản sao có chứng thực).

c) Báo cáo tóm tắt dự án đầu tư, kèm bảng khái toán tổng mức đầu tư (bản chính), trong đó phải nêu rõ các nội dung như sau:

- Tên dự án, mục tiêu dự án, quy mô dự án phù hợp với thông tin về dự án đầu tư;

- Tổng mức đầu tư: Tổ chức kinh tế tham gia đấu giá căn cứ quy mô, tầng cao công trình dự kiến của dự án đề xuất (không bao gồm tiền thuê đất trúng đấu giá) suất vốn đầu tư xây dựng công trình và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình do Bộ Xây dựng công bố tại thời điểm tham gia đấu giá để đề xuất tổng mức đầu tư (nêu rõ căn cứ áp dụng) làm cơ sở để đánh giá năng lực tài chính của Nhà đầu tư khi thực hiện dự án.

- Tiến độ thực hiện dự án đầu tư: Không quá 48 tháng, kể từ ngày được nhận bàn giao đất trên thực địa.

- Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm kể từ ngày có Quyết định cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

d) Văn bản cam kết thực hiện dự án theo đúng tiến độ đầu tư, quy mô như đã nêu trên nộp cùng lúc khi nộp hồ sơ mời tham gia đấu giá (bản chính).

đ) Hồ sơ chứng minh năng lực tài chính:

- Vốn chủ sở hữu: Đảm bảo vốn chủ sở hữu để thực hiện dự án không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư của dự án (không bao gồm tiền thuê đất, tiền giải phóng mặt bằng). Trường hợp Tổ chức kinh tế đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để đảm bảo tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án. Việc xác định vốn chủ sở hữu được thực hiện như sau:

+ Tổ chức tham gia đấu giá cung cấp Báo cáo tài chính của năm gần nhất đã kết thúc tại thời điểm nộp hồ sơ tham gia đấu giá. Trường hợp thuộc đối tượng bắt buộc phải kiểm toán theo quy định pháp luật về kiểm toán độc lập, công bố thông tin trên thị trường chứng khoán hoặc tham gia đấu giá để thực hiện dự án kinh doanh bất động sản thuộc trường hợp phải xác định vốn chủ sở hữu theo pháp luật về kinh doanh bất động sản thì Báo cáo tài chính hoặc báo cáo đối với khoản mục vốn chủ sở hữu phải được kiểm toán theo quy định;

+ Đối với doanh nghiệp thành lập và hoạt động chưa đủ 12 tháng thì vốn chủ sở hữu được xác định theo vốn điều lệ đã góp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp. Giấy tờ chứng minh vốn điều lệ đã góp bao gồm một trong các giấy tờ sau:

++ Sổ đăng ký thành viên hoặc sổ đăng ký cổ đông (bản sao có chứng thực).

++ Giấy chứng nhận phần vốn góp (bản sao có chứng thực).

++ Giấy xác nhận của ngân hàng về việc chuyển tiền vào tài khoản của doanh nghiệp (bản sao có chứng thực).

++ Giấy tờ khác có giá trị chứng minh đã hoàn tất việc góp vốn theo quy định của pháp luật (bản sao có chứng thực).

- Phần vốn còn lại: Tổ chức kinh tế tham gia đấu giá chứng minh thông qua một trong hai phương án sau:

+ Phương án 1: Cam kết hỗ trợ tài chính của công ty mẹ (kèm theo các tài liệu chứng minh công ty mẹ đảm bảo năng lực tài chính để hỗ trợ đối với phần vốn còn lại).

+ Phương án 2: Cam kết từ tổ chức tín dụng, trường hợp này Tổ chức kinh tế phải bảo đảm tỷ lệ dư nợ vay tại tổ chức tín dụng không được vượt quá 04 lần vốn chủ sở hữu tham gia vào dự án theo quy định tại Điều 5 Nghị định 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024.

+ Các tài liệu khác chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư (nếu có).

e) Hồ sơ chứng minh năng lực, kinh nghiệm phát triển dự án: Văn bản, tài liệu hợp pháp chứng minh Tổ chức kinh tế tham gia đấu giá phải có năng lực, kinh nghiệm thực hiện dự án thương mại, dịch vụ để cơ quan có thẩm quyền đối chiếu, làm căn cứ xem xét, đánh giá năng lực kinh nghiệm theo quy định. Tổ chức tham gia đấu giá có năng lực, kinh nghiệm trong việc phát triển dự án, thể hiện qua một trong các giấy tờ chứng minh sau:

- Đã thực hiện dự án hoặc đang là chủ đầu tư thực hiện ít nhất 01 dự án đầu tư xây dựng.

- Có thỏa thuận hợp tác với Tổ chức có kinh nghiệm đã thực hiện dự án đầu tư xây dựng để tư vấn, hỗ trợ kinh nghiệm khi xây dựng dự án sau khi trúng đấu giá.

g) Văn bản cam kết không vi phạm các quy định pháp luật về đất đai (bản chính).

h) Người được cử tham gia đấu giá phải có Văn bản ủy quyền theo quy định (bản chính).

Lưu ý: Tổ chức tham gia đấu giá cung cấp địa chỉ hộp thư điện tử (Gmail) để tổ chức hành nghề đấu giá tài sản gửi thông báo về việc đáp ứng, không đáp ứng yêu cầu về điều kiện tham gia đấu giá. Căn cứ thông báo, tổ chức tham gia đấu giá thực hiện việc nộp tiền đặt trước theo đúng thời gian quy định tại Quy chế cuộc đấu giá.

7.5. Xét duyệt hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá:

a) Trong thời hạn 01 ngày làm việc kể từ ngày hết hạn tiếp nhận hồ sơ, tổ chức hành nghề đấu giá tài sản gửi một bộ hồ sơ được niêm phong của Tổ chức kinh tế tham gia đấu giá cho Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đắk Lắk. Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đắk Lắk căn cứ quy định của pháp luật áp dụng đối với loại tài sản đấu giá có trách nhiệm phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Thanh tra tỉnh và các đơn vị liên quan xét duyệt điều kiện của Tổ chức kinh tế tham gia đấu giá và thông báo cho tổ chức hành nghề đấu giá tài sản danh sách Tổ chức kinh tế đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá, Tổ chức kinh tế không đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá chậm nhất 05 ngày làm việc trước ngày mở phiên đấu giá.

b) Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản thông báo riêng bằng văn bản cho từng Tổ chức kinh tế tham gia đấu giá về việc đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá chậm nhất 03 ngày làm việc trước ngày mở phiên đấu giá.

7.6. Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Trong thời hạn đăng ký tham gia đấu giá; Tổ chức có nhu đến Trung tâm tham khảo hồ sơ, tài sản; mua, nộp hồ sơ tham gia đấu giá, nộp tiền đặt trước hợp lệ theo quy định, quy chế cuộc đấu giá.

8. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Vào lúc 08 giờ 00 phút ngày 20/11/2026 tại Hội trường Trung tâm – Địa chỉ:  Số 135 đường Lê Thị Hồng Gấm, phường Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk.

9. Hình thức, phương thức đấu giá, bước giá:

9.1. Hình thức đấu giá: Đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp.

a) Cách thức trả giá: Thực hiện theo quy định tại Điều 43 Luật Đấu giá tài sản năm 2016 được sửa đổi, bổ sung tại khoản 27, Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản năm 2024:

- Khi mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, người tham gia được nhận phiếu trả giá (có đóng dấu của Trung tâm) và phong bì đựng phiếu trả giá do Trung tâm phát hành. Người tham gia đấu giá được hướng dẫn về cách ghi phiếu, thời hạn nộp phiếu trả giá:

+ Cách ghi phiếu trả giá: Người tham gia đấu giá phải điền đầy đủ nội dung vào phiếu trả giá, ký và ghi rõ họ tên, phiếu trả giá phải nguyên vẹn không bị rách nát. Giá trả mua tài sản được ghi bằng số và chữ. Trường hợp có sự sai khác giữa số và chữ giá trả thì giá trả được xác định bằng chữ. Đơn vị tính giá trả là Việt Nam đồng.

+ Phiếu trả giá của người tham gia đấu giá phải được cho vào phong bì dán kín, có chữ ký của người trả giá tại các mép của phong bì đựng phiếu. Phong bì đựng phiếu trả giá phải được ghi họ tên của người tham gia đấu giá, tài sản tham gia đấu giá.

+ Phiếu trả giá được gửi qua đường bưu chính hoặc được nộp cho Trung tâm để bỏ vào thùng phiếu.

+ Thời hạn nộp, nhận phiếu trả giá: Đến 17 giờ 30 phút ngày 04/11/2026 tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản số 1 tỉnh Đắk Lắk.

+ Thùng phiếu được niêm phong ngay khi hết thời hạn nhận phiếu trả giá;

b) Phiếu hợp lệ và phiếu không hợp lệ:

- Phiếu hợp lệ: Là phiếu không thuộc một trong các trường hợp phiếu không hợp lệ.

-  Phiếu không hợp lệ:

+ Phiếu trả giá không còn nguyên vẹn, rách nát (không xác định được các thông tin trong phiếu trả giá);

+ Phiếu không điền đầy đủ các thông tin, thông tin không xác định được (Thiếu giá trả mua tài sản bằng chữ hoặc số, thiếu ký xác nhận);

+ Có từ 02 phiếu của cùng một người tham gia đấu giá đối với một thửa đất;

c) Buổi công bố giá được coi là phiên đấu giá:

- Tại buổi công bố giá đã trả của người tham gia đấu giá, đấu giá viên điều hành cuộc đấu giá giới thiệu bản thân, người giúp việc; công bố danh sách người tham gia đấu giá và điểm danh để xác định người tham gia đấu giá; Giới thiệu từng tài sản đấu giá; Nhắc lại mức giá khởi điểm; Phát số cho người tham gia đấu giá;

- Đấu giá viên nhắc lại yêu cầu đối với phiếu trả giá hợp lệ, phiếu trả giá không hợp lệ;

- Đấu giá viên mời người có tài sản đấu giá và ít nhất một người tham gia đấu giá giám sát về sự nguyên vẹn của thùng phiếu. Nếu không còn ý kiến nào khác về kết quả giám sát thì đấu giá viên tiến hành bóc niêm phong của thùng phiếu;

-  Đấu giá viên mời người có tài sản đấu giá và ít nhất một người tham gia đấu giá giám sát sự nguyên vẹn của từng phong bì đựng phiếu trả giá; Tiến hành bóc từng phong bì đựng phiếu trả giá, trừ phong bì đựng phiếu trả giá của người không tham gia buổi công bố giá, công bố số phiếu hợp lệ, số phiếu không hợp lệ, công bố giá trả của từng phiếu trả giá, giá trả cao nhất với sự giám sát của người có tài sản đấu giá và ít nhất một người tham gia đấu giá (trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất ở cho cá nhân thì chỉ cần công bố giá trả cao nhất với sự giám sát của người có tài sản đấu giá và ít nhất một người tham gia đấu giá)

- Đấu giá viên công bố người có phiếu trả giá cao nhất là người trúng đấu giá.

- Trường hợp có từ hai người trở lên cùng trả giá cao nhất thì ngay sau khi công bố các phiếu trả giá cao nhất đối với tài sản đó, đấu giá viên tổ chức đấu giá tiếp giữa những người cùng trả giá cao nhất để chọn ra người trúng đấu giá. Đấu giá viên quyết định hình thức đấu giá trực tiếp bằng lời nói hoặc đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp. Nếu trong số những người có giá trả cao nhất có người tiếp tục trả giá thì đấu giá viên tổ chức cho người đó trả giá; đấu giá viên công bố người đó là người trúng đấu giá nếu người đó có giá trả cao hơn. Nếu tất cả người có giá trả cao nhất không đồng ý đấu giá tiếp thì đấu giá viên tổ chức bốc thăm để chọn ra người trúng đấu giá.

d) Bước giá và việc áp dụng bước giá:

- Bước giá tối thiểu: 18.407.900.000 đồng (Mười tám tỷ, bốn trăm lẻ bảy triệu, chín trăm ngàn đồng)

 

- Cách áp dụng bước giá: Bước giá là mức chênh lệch tối thiểu của lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề. Bước giá được áp dụng trong trường hợp có từ 02 Tổ chức kinh tế trở lên cùng trả giá cao nhất bằng nhau hoặc đấu giá tiếp trong trường hợp rút lại giá đã trả. Việc tiếp tục tổ chức đấu giá được tổ chức bằng hình thức bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá.

9.2. Phương thức đấu giá: Trả giá lên.

9.3. Phiên đấu giá chỉ được tổ chức khi có từ 02 tổ chức trở lên nộp hồ sơ và đủ điều kiện tham gia phiên đấu giá.

10. Những thông tin khác: Trung tâm không tổ chức đấu giá tài sản trong trường hợp trước thời gian tổ chức phiên đấu giá, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền hoặc người có tài sản yêu dừng việc tổ chức đấu giá. Người tham gia đấu giá đồng  ý nhận lại tiền đặt trước và không có khiếu nại gì.

* Các nội dung khác thực hiện theo Quy chế cuộc đấu giá.

Thông tin liên hệ: Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản số 1 tỉnh Đắk Lắk.

Địa chỉ: Số 135 đường Lê Thị Hồng Gấm, phường Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk - Điện thoại: 0262.3954464.