Quyền sử dụng đất đối với 40 thửa đất tại khu dân cư TDP4, phường Tân Lập, tỉnh Đắk Lắk

THÔNG BÁO

Về việc thông báo đấu giá tài sản

1. Tổ chức đấu giá tài sản: Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản số 1 tỉnh Đắk Lắk (sau đây gọi là Trung tâm) – Địa chỉ: Số 135 đường Lê Thị Hồng Gấm, phường Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk

2. Tên, địa chỉ người có tài sản đấu giá: Trung tâm Phát triển Quỹ đất Đắk Lắk - Địa chỉ: 66 Cao Thắng, phường Tân An, tỉnh Đắk Lắk.

3. Tài sản đấu giáQuyền sử dụng đất đối với 40 thửa đất tại khu dân cư TDP4, phường Tân Lập, tỉnh Đắk Lắk. Tài sản có đặc điểm như sau:

 

STT	Ký hiệu thửa đất	Số thửa đất	Số tờ bản đồ	Diện tích (m2)	Hệ số góc	Giá khởi điểm  (đồng)	Tiền đặt trước (đồng)
I	Các thửa đất thuộc khu B4					22.140.572.000
1	B4-03	534	77	99,9	1	3.426.570.000	685.314.000
2	B4-04	535	77	117,4	1	4.429.502.000	885.900.400
3	B4-05	586	77	115	1	3.691.500.000	738.300.000
4	B4-06	587	77	115	1	3.691.500.000	738.300.000
5	B4-08	589	77	115	1	3.691.500.000	738.300.000
6	B4-09	590	77	100	1	3.210.000.000	642.000.000
II	Các thửa đất thuộc khu B5					123.370.748.000
1	B5-01	612	77	189,2	1,1	6.576.592.000	1.315.318.400
2	B5-02	613	77	115,1	1	3.637.160.000	727.432.000
3	B5-03	614	77	106,2	1	3.355.920.000	671.184.000
4	B5-04	615	77	96,3	1	3.043.080.000	608.616.000
5	B5-05	66	77	110,5	1	3.491.800.000	698.360.000
6	B5-06	617	77	98,8	1	3.122.080.000	624.416.000
7	B5-08	619	77	116,2	1,05	3.855.516.000	771.103.200
8	B5-09	620	77	115	1	3.691.500.000	738.300.000
9	B5-10	621	77	125	1	4.012.500.000	802.500.000
10	B5-11	622	77	125	1	4.012.500.000	802.500.000
11	B5-12	623	77	125	1	4.012.500.000	802.500.000
12	B5-15	626	77	125	1	4.012.500.000	802.500.000
13	B5-16	627	77	125	1	4.012.500.000	802.500.000
14	B5-17	628	77	125	1	4.012.500.000	802.500.000
15	B5-18	629	77	125	1	4.012.500.000	802.500.000
16	B5-19	630	77	125	1	4.012.500.000	802.500.000
17	B5-20	631	77	125	1	4.012.500.000	802.500.000
18	B5-21	632	77	125	1	4.012.500.000	802.500.000
19	B5-22	633	77	125	1	4.012.500.000	802.500.000
20	B5-23	634	77	125	1	4.012.500.000	802.500.000
21	B5-24	635	77	125	1	4.012.500.000	802.500.000
22	B5-25	636	77	125	1	4.012.500.000	802.500.000
23	B5-26	637	77	125	1	4.012.500.000	802.500.000
24	B5-27	638	77	125	1	4.012.500.000	802.500.000
25	B5-28	639	77	125	1	4.012.500.000	802.500.000
26	B5-30	641	77	111,8	1	2.571.400.000	514.280.000
27	B5-32	643	77	114,3	1	2.628.900.000	525.780.000
28	B5-33	644	77	115,5	1	2.656.500.000	531.300.000
29	B5-34	645	77	116,7	1	2.684.100.000	536.820.000
30	B5-35	646	77	117,9	1	2.711.700.000	542.340.000
31	B5-36	647	77	119,2	1	2.741.600.000	548.320.000
32	B5-37	648	77	120,4	1	2.769.200.000	553.840.000
33	B5-38	649	77	121,6	1	2.796.800.000	559.360.000
34	B5-39	650	77	122,8	1	2.824.400.000	564.880.000
Tổng cộng						145.511.320.000

 

- Mục đích sử dụng đất: Đất ở;

- Thời hạn sử dụng: Lâu dài;

- Hình thức giao đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất.

4. Tổng giá khởi điểm: 145,511,320,000 đồng (Một trăm bốn mươi lăm tỷ, năm trăm mười một triệu, ba trăm hai mươi ngàn đồng)

Giá trên chưa bao gồm các loại thuế, phí và lệ phí theo quy định của pháp luật hiện hành

5. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá:

a) Thời gian xem tài sản đấu giá: Trung tâm phối hợp với người có tài sản tổ chức cho người tham gia đấu giá xem tài sản đấu giá trong giờ hành chính từ ngày 05/8/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 08/8/2025.

b) Địa điểm xem tài sản đấu giá: Tại khu đất đấu giá

6. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiền đặt trước; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước:

a) Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá:

- Giá khởi điểm/thửa dưới 01 tỷ đồng: 100.000 đồng/hồ sơ

- Giá khởi điểm/thửa từ 01 đến dưới 05 tỷ đồng: 200.000 đồng/hồ sơ

- Giá khởi điểm/thửa từ 05 tỷ đồng trở lên: 300.000 đồng/hồ sơ

b) Tiền đặt trước, ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước:

- Tiền đặt trước: Tại bảng chi tiết mục 3;

- Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước: Tiền đặt trước được nộp vào tài khoản của Trung tâm từ 14 giờ 00 phút ngày 23/07/2025 đến 11 giờ 30 phút ngày 12/08/2025.

 

 

7. Ngày, giờ, địa điểm bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Từ 14 giờ 00 phút ngày 23/07/2025 đến 11 giờ 30 phút ngày 12/08/2025 tại Trung tâm (Trong giờ hành chính). Trường hợp mua hồ sơ mời tham gia đấu giá thay phải có giấy quyền theo quy định

8. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

a) Thời gian: Trong giờ hành chính, kể từ 14 giờ 00 phút ngày 23/07/2025 đến 11 giờ 30 phút ngày 12/08/2025;

b) Địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: Tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản số 1 tỉnh Đắk Lắk.

c) Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

- Hộ gia đình, cá nhân tham gia đấu giá phải có đủ các điều kiện được quy định tại Điều 38 Luật Đấu giá tài sản, khoản 23 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản số 37/2024/QH15; Khoản 4 điều 125 Luật Đất đai năm 2024 và khoản 2 Điều 55 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ.

- Có Đơn đăng ký đấu giá theo mẫu quy định;

- Người tham gia đấu giá có thể ủy quyền bằng văn bản cho người khác để thay mặt mình tham gia đấu giá.

- Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Trong thời hạn đăng ký tham gia đấu giá; cá nhân có nhu cầu mua tài sản đến Trung tâm tham khảo hồ sơ, tài sản; mua, nộp hồ sơ tham gia đấu giá, nộp tiền đặt trước hợp lệ theo quy định và quy chế cuộc đấu giá.

9. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Vào lúc 08 giờ 30 phút ngày 15/08/2025 tại Hội trường Trung tâm – Địa chỉ: Số 135 đường Lê Thị Hồng Gấm, phường Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk

10. Hình thức, phương thức đấu giá, bước giá:

10.1. Hình thức đấu giá: Đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp.

a) Cách thức trả giá: Thực hiện theo quy định tại Điều 27 Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản ngày 27/6/2024, Cụ thể:

- Khi đăng ký tham gia đấu giá, người tham gia đấu giá được nhận phiếu trả giá và phong bì đựng phiếu trả giá do Trung tâm phát hành. Người tham gia đấu giá được hướng dẫn về cách ghi phiếu, thời hạn nộp phiếu trả giá, thời gian công bố giá.

- Cách ghi phiếu: Người tham gia đấu giá phải điền đầy đủ nội dung vào phiếu trả giá, ký và ghi rõ họ tên, phiếu không bị tẩy xóa hay rách nát. Giá trả được ghi bằng số và chữ. Trường hợp có sự sai khác giữa số và chữ giá trả thì giá trả được xác định bằng chữ

- Phiếu trả giá của người tham gia đấu giá phải được cho vào phong bì dán kín, có chữ ký của người trả giá tại các mép của phong bì đựng phiếu. Phong bì đựng phiếu trả giá phải được ghi họ tên của người tham gia đấu , tài sản tham gia đấu giá. Phiếu trả giá được gửi qua đường bưu chính hoặc được nộp cho tổ chức hành nghề đấu giá tài sản để bỏ vào thùng phiếu. Trường hợp phiếu trả giá được gửi qua đường bưu chính sẽ được Trung tâm bỏ vào thùng phiếu nhưng phải đảm bảo phiếu trả giá được gửi đến trước thời hạn nộp phiếu. Những phiếu được gửi đến sau thời hạn nộp phiếu sẽ không được chấp nhận và được hoàn trả nguyên vẹn cho bưu chính.

- Thời hạn nộp, nhận phiếu trả giá: Kết thúc vào lúc 11 giờ 30 phút ngày 12/08/2025 tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản số 1 tỉnh Đắk Lắk

- Trình tự, thủ tục niêm phong: Thùng phiếu được niêm phong ngay khi hết thời hạn nhận phiếu trả giá.

- Thời gian công bố giá: Bắt đầu vào lúc 08 giờ 30 phút ngày 15/08/2025

- Tại buổi công bố giá đã trả của người tham gia đấu giá, đấu giá viên điều hành cuộc đấu giá giới thiệu bản thân, người giúp việc; công bố danh sách người tham gia đấu giá và điểm danh để xác định người tham gia đấu giá; Giới thiệu từng tài sản đấu giá; Nhắc lại mức giá khởi điểm; Phát số cho người tham gia đấu giá

- Trình tự, thủ tục mở niêm phong: Đấu giá viên mời người có tài sản đấu giá và ít nhất một người tham gia đấu giá giám sát về sự nguyên vẹn của thùng phiếu. Nếu không còn ý kiến nào khác về kết quả giám sát thì đấu giá viên tiến hành bóc niêm phong của thùng phiếu;

-  Đấu giá viên mời người có tài sản đấu giá và ít nhất một người tham gia đấu giá giám sát sự nguyên vẹn của từng phong bì đựng phiếu trả giá; Tiến hành bóc từng phong bì đựng phiếu trả giá (Trừ phong bì đựng phiếu trả giá của người không tham gia buổi công bố giá, Phiếu không nộp tiền đặt trước). Công bố số phiếu hợp lệ, số phiếu không hợp lệ, công bố giá trả cao nhất với sự giám sát của người có tài sản đấu giá và ít nhất một người tham gia đấu giá;

- Phiếu không hợp lệ:

+ Không điền đầy đủ các thông tin (Giá trả mua tài sản, ký xác nhận)

+ Người tham gia đấu giá không đủ điều kiện tham gia (Không nộp hoặc không nộp đủ tiền đặt trước hoặc nộp không đúng thời gian quy định)

+ Giá trả thấp hơn giá khởi điểm.

+ Người tham gia đấu giá không tham gia buổi công bố giá.

- Phiếu hợp lệ: Là phiếu không thuộc một trong các trường hợp phiếu không hợp lệ nêu trên

- Đấu giá viên Công bố người có phiếu trả giá cao nhất là người trúng đấu giá.

- Trường hợp có từ hai người trở lên cùng trả giá cao nhất thì ngay sau khi công bố các phiếu trả giá cao nhất đối với tài sản đó, đấu giá viên tổ chức đấu giá tiếp giữa những người cùng trả giá cao nhất để chọn ra người trúng đấu giá.

Đấu giá viên quyết định hình thức đấu giá trực tiếp bằng lời nói hoặc đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp. Nếu trong số những người có giá trả cao nhất có người tiếp tục trả giá thì đấu giá viên tổ chức cho người đó trả giá; đấu giá viên công bố người đó là người trúng đấu giá nếu người đó có giá trả cao hơn. Nếu tất cả người có giá trả cao nhất không đồng ý đấu giá tiếp thì đấu giá viên tổ chức bốc thăm để chọn ra người trúng đấu giá.”.

b) Bước giá tối thiểu:

- Giá khởi điểm/thửa dưới 03 tỷ đồng: 30.000.000 đồng

- Giá khởi điểm/thửa từ 03 đến dưới 04 tỷ đồng: 40.000.000 đồng

- Giá khởi điểm/thửa từ 04 đến 05 tỷ đồng: 50.000.000 đồng

- Giá khởi điểm/thửa trên 05 tỷ đồng: 60.000.000 đồng

Lưu ý: Giá trúng đấu giá hợp lệ  ≥  Giá khởi điểm + 01 bước giá.

10.2. Phương thức đấu giá: Trả giá lên.

10.3. Phiên đấu giá chỉ được tổ chức khi có từ 02 hộ gia đình, cá nhân trở lên nộp hồ sơ và đủ điều kiện tham gia phiên đấu giá.

11. Những thông tin khác: Trung tâm không tổ chức đấu giá tài sản trong trường hợp trước thời gian tổ chức phiên đấu giá, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền hoặc người có tài sản yêu dừng việc tổ chức đấu giá. Người tham gia đấu giá đống ý nhận lại tiền đặt trước và không có khiếu nại gì.

* Các nội dung khác thực hiện theo Quy chế cuộc đấu giá.

Thông tin liên hệ: Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản số 1 tỉnh Đắk Lắk.

Địa chỉ: Số 135 đường Lê Thị Hồng Gấm, phường Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk - Điện thoại: 0262.3954464.