Quyền sử dụng đất đối với 15 thửa đất tại xã Tân Hoà và xã Krông Na, huyện Buôn Đôn, tỉnh Đắk Lắk

THÔNG BÁO

Về việc đấu giá tài sản

 

1. Tên, địa chỉ tổ chức đấu giá tài sản: Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Đắk Lắk.

Địa chỉ: Số 135, đường Lê Thị Hồng Gấm, thành phố Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk.

2. Tên, địa chỉ người có tài sản đấu giá: Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Buôn Đôn.

Địa chỉ: Thôn Hà Bắc, xã Ea Wer, huyện Buôn Đôn, tỉnh Đắk Lắk.

3. Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất đối với 15 thửa đất tại xã Tân Hoà và xã Krông Na, huyện Buôn Đôn, tỉnh Đắk Lắk. Cụ thể như sau:

Stt	Thửa đất	Diện tích (m2)	Hệ số góc	Giá khởi điểm/đồng	Tiền đặt trước/đồng	Tiền hồ sơ/đồng
A. Xã Tân Hoà
I.  Khu tiếp giáp tỉnh lộ 17 (1 cũ), thuộc lô A5
1	A5-41	294		2.704.800.000	540.960.000	200.000
II. Khu tiếp giáp đường số 14, thuộc lô A5
1	A5-42	176,5		741.300.000	148.260.000	100.000
2	A5-44	176,7		742.140.000	148.428.000	100.000
III. Khu tiếp giáp đường số 20, thuộc lô A12
1	A12-38	169.4		728.420.000	145.684.000	100.000
2	A12-39	170		731.000.000	146.200.000	100.000
B. Xã Krông Na
I. Khu tiếp giáp đường ngang khu vực Buôn Ea Rông B
1	LO-04	179,6		359.200.000	71.840.000	100.000
2	LO-05	180		360.000.000	72.000.000	100.000
3	LO-06	180,3		360.600.000	72.120.000	100.000
4	LO-07	180,6		361.200.000	72.240.000	100.000
5	LO-08	173,4	1,2	357.204.000	71.440.800	100.000
6	LO-09	180		306.000.000	61.200.000	100.000
7	LO-10	179,9		305.830.000	61.166.000	100.000
8	LO-11	179,8		305.660.000	61.132.000	100.000
9	LO-12	179,8		305.660.000	61.132.000	100.000
10	LO-13	179,7		305.490.000	61.098.000	100.000

- Mục đích sử dụng đất: Đất ở;

- Hình thức giao đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất;

- Thời hạn sử dụng: Lâu dài.

4. Tổng giá khởi điểm: 8.974.504.000 đồng (Tám tỷ, chín trăm bảy mươi bốn triệu, năm trăm lẻ bốn ngàn đồng).

5. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá:

5.1. Thời gian: Người tham gia đấu giá tài sản có thể tự tìm hiểu hoặc liên hệ với Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản để được hướng dẫn xem tài sản từ ngày 07/05/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 09/05/2025 (trong giờ hành chính);

5.2. Địa điểm: Tại các thửa đất đấu giá.

6. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:

6.1. Thời gian bán Hồ sơ mời tham gia đấu giá: Từ 08 giờ 00 phút ngày 23/04/2025 đến 11 giờ 30 phút ngày 20/05/2025 tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Đắk Lắk (Trong giờ hành chính).

Người mua hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá phải xuất trình giấy CCCD/CMND, giấy giới thiệu hoặc giấy ủy quyền theo quy định của pháp luật và không được hoàn lại tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá.

* Hồ sơ mời tham gia đấu giá bao gồm:

- Phiếu đăng ký tham gia đấu giá

- Quy chế cuộc đấu giá

- Phiếu trả giá

- Các Tài liệu liên quan đến tài sản đấu giá.

6.2. Thời gian và địa điểm tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:

a) Từ 08 giờ 00 phút ngày 23/04/2025 đến 11 giờ 30 phút ngày 20/05/2025 tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Đắk Lắk (Số 135 đường Lê Thị Hồng Gấm, phường Tân Lợi, thành phố Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk);

b) Từ 08 giờ 00 phút đến 11 giờ 30 phút ngày 20/05/2025 tại Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Buôn Đôn (Thôn Hà Bắc, xã Ea Wer, huyện Buôn Đôn, tỉnh Đắk Lắk).

7. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiền đặt trước; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước:

7.1. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: Chi tiết tại Mục 3 Thông báo.

7.2. Tiền đặt trước: Chi tiết tại Mục 3 Thông báo.

Người đăng ký tham gia đấu giá nộp tiền mặt hoặc chuyển khoản vào tài khoản của Trung tâm mở tại Ngân hàng.

Thông tin nộp tiền đặt trước:

- Tên đơn vị thụ hưởng: Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản;

- Số tài khoản 5220201000843 mở tại Ngân hàng NN&PT Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Tân Lập Bắc Đắk Lắk;

- Nội dung nộp tiền/chuyển khoản: “Họ và tên” nộp tiền đặt trước đấu giá “tên tài sản đấu giá”.

7.3. Thời gian nộp tiền đặt trước: Từ 08 giờ 00 phút ngày 23/04/2025 đến 11 giờ 30 phút ngày 20/05/2025.

8. Thời gian, địa điểm; điều kiện, cách thức đăng ký và nộp hồ sơ tham gia đấu giá:

8.1. Thời gian, địa điểm: Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá nộp hồ sơ hợp lệ cho tổ chức đấu giá tài sản trong giờ hành chính kể từ khi bắt đầu bán hồ sơ tham gia đấu giá đến trước 11 giờ 30 phút ngày 20/05/2025 tại Trụ sở Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Đắk Lắk.

8.2. Điều kiện tham gia đấu giá: Các tổ chức, cá nhân có nhu cầu, có khả năng tài chính và đáp ứng với các quy định của pháp luật có liên quan; ngoại trừ các trường hợp không được đăng ký tham gia đấu giá quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá tài sản, khoản 5 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản số 37/2024/QH15 ngày 27/06/2024.

8.3. Cách thức đăng ký và nộp hồ sơ: Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá nộp đầy đủ chứng từ, hồ sơ đăng ký, nộp tiền đặt trước hợp lệ và đúng thời gian quy định tại Quy chế phiên đấu giá tài sản. Trong trường hợp pháp luật có quy định về điều kiện khi tham gia đấu giá thì người tham gia đấu giá phải đáp ứng các quy định đó. Người tham gia đấu giá có thể ủy quyền bằng văn bản cho người khác thay mặt mình tham gia đấu giá.

9. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá (buổi công bố giá): Bắt đầu vào lúc 08 giờ 30 phút ngày 23/05/2025 tại Tại nhà Văn hoá Trung tâm huyện Buôn Đôn, tỉnh Đắk Lắk – Địa chỉ: Thôn Hà Bắc, xã Ea Wer, huyện Buôn Đôn, tỉnh Đắk Lắk

10. Hình thức, phương thức đấu giá:

10.1. Hình thức đấu giá: Đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp.

10.2. Phương thức đấu giá: Trả giá lên.

Bước giá tối thiểu:

- Giá khởi điểm < 500 triệu đồng: 10.000.000 đồng (Mười triệu đồng).

- Giá khởi điểm ≥ 500 triệu đồng: 20.000.000 đồng (Hai mươi triệu đồng).

*Lưu ý: Giá trúng đấu giá tối thiểu ≥ Giá khởi điểm/thửa + 01 bước giá.

10.3. Cách thức ghi phiếu:

- Khi đăng ký tham gia đấu giá, người tham gia đấu giá được nhận phiếu trả giá và phong bì đựng phiếu trả giá do Trung tâm phát hành. Người tham gia đấu giá được hướng dẫn về cách ghi phiếu, thời hạn nộp phiếu trả giá, thời gian công bố giá.

- Cách ghi phiếu: Người tham gia đấu giá được phát một tờ phiếu trả giá (phiếu do Trung tâm phát hành và được đóng dấu treo của Trung tâm vào góc phía bên trái của tờ phiếu trả giá) và trực tiếp ghi đầy đủ thông tin trên phiếu trả giá, ghi giá muốn trả vào phiếu của mình; phiếu trả giá phải được ghi bằng một loại màu mực (không sử dụng bút có mực màu đen, màu đỏ hoặc loại mực dễ phai). Trường hợp phiếu trả giá có sự sai lệch giữa số tiền trả giá bằng số và bằng chữ thì số tiền trả giá bằng chữ là số tiền trả giá của ngươi tham gia đấu giá. Phiếu trả giá phải được người tham gia đấu giá trực tiếp ký.

- Người tham gia đấu giá có thể dùng giấy bạc hoặc cái loại giấy khác để bảo mật phiếu trả giá của mình. Phong bì đựng phiếu trả giá phải được ghi họ tên, ký tại các mép của phong bì đựng phiếu. Trường hợp bỏ phiếu thay phải có giấy ủy quyền theo quy định.

- Trường hợp phiếu trả giá được gửi qua đường bưu chính sẽ được Trung tâm bỏ vào thùng phiếu nhưng phải đảm bảo phiếu trả giá được gửi đến trước thời hạn nộp phiếu. Những phiếu được gửi đến sau thời hạn nộp phiếu sẽ không được chấp nhận và được hoàn trả nguyên vẹn cho bưu chính.

- Thời hạn nộp, nhận phiếu trả giá: Từ 08 giờ 00 phút ngày 23/04/2025 đến 11 giờ 30 phút ngày 20/05/2025 tại Trung tâm và từ 08 giờ 00 phút đến 11 giờ 30 phút ngày 20/05/2025 tại Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Buôn Đôn.

- Thùng phiếu được niêm phong ngay khi hết thời hạn nhận phiếu.

- Thời gian công bố giá: Bắt đầu vào lúc 08 giờ 30 phút ngày 23/05/2025.

- Tại buổi công bố giá đã trả của người tham gia đấu giá, đấu giá viên điều hành phiên đấu giá giới thiệu bản thân, người giúp việc; đọc Quy chế cuộc đấu giá; Giới thiệu từng tài sản đấu giá; nhắc lại giá khởi điểm của tài sản; phát số cho người tham gia đấu giá; công bố danh sách người tham gia đấu giá và điểm danh để xác định người tham gia đấu giá.

- Nhắc lại yêu cầu đối với phiếu trả giá hợp lệ, phiếu trả giá không hợp lệ.

- Đấu giá viên điều hành phiên đấu giá mời người có tài sản đấu giá và ít nhất một người tham gia đấu giá giám sát về sự nguyên vẹn của thùng phiếu. Nếu không còn ý kiến nào khác về kết quả giám sát thì đấu giá viên tiến hành bóc niêm phong của thùng phiếu.

- Đấu giá viên điều hành phiên đấu giá mời người có tài sản đấu giá và ít nhất một người tham gia đấu giá giám sát sự nguyên vẹn của từng phong bì đựng phiếu trả giá.

- Đấu giá viên tiến hành bóc từng phong bì đựng phiếu trả giá (Trừ phong bì đựng phiếu trả giá của người không tham gia buổi công bố giá, Phiếu không nộp tiền đặt trước) công bố số phiếu hợp lê, số phiếu không hợp lệ, công bố giá trả của từng phiếu trả giá, giá trả cao nhất với sự giám sát của người có tài sản đấu giá và ít nhất một người tham gia đấu giá.

- Phiếu không hợp lệ:

+ Không điền đầy đủ các thông tin (Giá trả mua tài sản, ký xác nhận)

+ Phiếu trả giá không còn nguyên vẹn, rách nát và không xác định được thông tin của người tham gia đấu giá.

+ Người tham gia đấu giá không đủ điều kiện tham gia (Không nộp tiền đặt trước hoặc nộp không đúng thời gian quy định)

+ Giá trả thấp hơn giá khởi điểm.

+ Người tham gia đấu giá không tham gia buổi công bố giá.

- Phiếu hợp lệ: Là phiếu không thuộc một trong các trường hợp phiếu không hợp lệ nêu trên.

- Đấu giá viên Công bố người có phiếu trả giá cao nhất là người trúng đấu giá.

- Trường hợp có từ hai người trở lên cùng trả giá cao nhất thì ngay sau khi công bố các phiếu trả giá cao nhất đối với tài sản đó, đấu giá viên tổ chức đấu giá tiếp giữa những người cùng trả giá cao nhất để chọn ra người trúng đấu giá. Đấu giá viên quyết định hình thức đấu giá trực tiếp bằng lời nói hoặc đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp. Nếu trong số những người có giá trả cao nhất có người tiếp tục trả giá thì đấu giá viên tổ chức cho người đó trả giá; đấu giá viên công bố người đó là người trúng đấu giá nếu người đó có giá trả cao hơn. Nếu tất cả người có giá trả cao nhất không đồng ý đấu giá tiếp thì đấu giá viên tổ chức bốc thăm để chọn ra người trúng đấu giá.

11. Những thông tin khác: Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản không tổ chức đấu giá tài sản trong trường hợp trước thời gian tổ chức cuộc đấu giá, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền hoặc người có thẩm quyền yêu cầu dừng, tạm dừng việc tổ chức đấu giá. 

* Các nội dung khác thực hiện theo Quy chế cuộc đấu giá. 

Thông tin liên hệ: Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Đắk Lắk. Địa chỉ: số 135 đường Lê Thị Hồng Gấm, phường Tân Lợi, thành phố Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk. Điện thoại: 0262.3954464