05 Quyền sử dụng đất tại khu dân cư TDP4, phường Tân Lập, tỉnh Đắk Lắk

 

THÔNG BÁO

Về việc đấu giá tài sản

 

1. Tổ chức đấu giá tài sản: Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản số 1 tỉnh Đắk Lắk (sau đây gọi là Trung tâm) – Địa chỉ: Số 135 đường Lê Thị Hồng Gấm, phường Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk.

2. Tên, địa chỉ người có tài sản đấu giá: Trung tâm Phát triển Quỹ đất Đắk Lắk - Địa chỉ: 66 Cao Thắng, phường Tân An, tỉnh Đắk Lắk.

3. Tài sản đấu giá: 05 Quyền sử dụng đất tại khu dân cư TDP4, phường Tân Lập, tỉnh Đắk Lắk. Cụ thể như sau:

 

TT	Ký hiệu thửa đất	Số thửa	Tờ bản đồ	Vị trí thửa đất	Diện tích    (m2)	Giá khởi điểm/đồng	Tiền đặt trước/đồng
1	B3-02	528	72	Đường QH 24m	100,0	3.900.000.000	1.170.000.000
2	B3-05	531	72	Góc đường QH 24m	137,5	5.803.875.000	1.741.162.500
3	B3-06	536	72	Đường QH 16,5m	75,0	2.370.000.000	711.000.000
4	B3-26	556	72	Đường QH 16,5m	75,0	2.370.000.000	711.000.000
5	B5-29	640	72	Góc đường QH 11,5m	191,9	6.325.128.000	1.897.538.400
Tổng cộng						20.769.003.000

 

- Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại đô thị;

- Thời hạn sử dụng: Lâu dài;

- Hình thức giao đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất.

4. Tổng giá khởi điểm: 20.769.003.000 đồng (Hai mươi tỷ, bảy trăm sáu mươi chín triệu, ba nghìn đồng) 

Giá trên chưa bao gồm các loại thuế, phí và lệ phí theo quy định của pháp luật hiện hành.

5. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá:

a) Thời gian xem tài sản đấu giá: Trung tâm phối hợp với người có tài sản tổ chức cho người tham gia đấu giá xem tài sản đấu giá trong giờ hành chính từ ngày 06/5/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 08/5/2026.

b) Địa điểm xem tài sản đấu giá: Tại khu đất đấu giá.

6. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiền đặt trước; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước:

a) Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá:

- Giá khởi điểm quyền sử dụng đất dưới 05 tỷ đồng: 200.000 đồng/hồ sơ;

- Giá khởi điểm quyền sử dụng đất trên 05 tỷ đồng: 300.000 đồng/hồ sơ

 

b) Tiền đặt trước:

- Số tiền đặt trước: Chi tiết tại mục 3 Thông báo này

- Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước:

+ Tiền đặt trước được nộp vào tài khoản của Trung tâm: Từ 14 giờ 00 phút ngày 14/04/2026 đến 17 giờ 00 phút, ngày 12/05/2026;

+ Tiền đặt trước đăng ký tham gia đấu giá phải được báo có trong tài khoản của Trung tâm trong thời gian trên. Trường hợp số tiền đặt trước của khách hàng đã có trong tài khoản của Trung tâm trong thời gian trên, nhưng không đủ hoặc báo có sau thời gian trên thì không hợp lệ và không được tham gia phiên đấu giá và được hoàn trả số tiền đặt trước đã nộp. Chứng từ nộp tiền đặt trước đồng thời được nộp đến Trung tâm trong khoảng thời gian nêu trên.

- Trường hợp khách hàng đăng ký nhiều thửa đất nhưng nộp số tiền đặt trước ít hơn số thửa đã đăng ký tham gia đấu giá thì trong lệnh chuyển tiền đặt trước phải ghi rõ, cụ thể những thửa đất đấu giá. Trường hợp khách hàng không ghi số thửa cụ thể trong nội dung chuyển tiền thì số thửa tham gia đấu giá được xác định theo số thứ tự từ nhỏ đến lớn theo danh sách các thửa đất đã công bố tại quy chế cuộc đấu giá (Ví dụ ông A đăng ký các thửa đất có số thứ tự trong quy chế là 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 nhưng chỉ nộp đủ tiền đấu giá cho 03 thửa và không ghi cụ thể số thửa trong lệnh chuyển tiền thì số thửa ông A tham gia đấu giá được xác định là 1, 2, 3). Trường hợp khách hàng có ghi số thửa trong lệnh chuyển tiền, nhưng ghi nhiều hơn so với số tiền đặt trước đã nộp thì số thửa tham gia đấu giá được xác định theo số thứ tự từ nhỏ đến lớn mà người tham gia đấu giá đã ghi trong nội dung chuyển tiền (Ví dụ ông A đăng ký các thửa đất có số thứ tự là 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 nhưng chỉ nộp đủ tiền đấu giá cho 03 thửa nhưng ghi số lô trong lệnh chuyển tiền là 2, 4, 5, 6, 7 thì số thửa ông A tham gia đấu giá được xác định là 2, 4, 5).

- Phương thức nộp tiền: Người đăng ký tham gia đấu giá nộp vào tài khoản của Trung tâm mở tại ngân hàng, thông tin cụ thể như sau:

+ Số tài khoản: 5220201000843 mở tại Ngân hàng NN&PT Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Tân Lập - Bắc Đắk Lắk;

+ Tên tài khoản: Trung tâm DV đấu giá tài sản số 1 tỉnh Đắk Lắk.

+ Nội dung nộp tiền/chuyển khoản: “Họ và tên người đứng tên trong phiếu đăng ký” nộp tiền đặt trước đấu giá  TDP4.

7. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; điều kiện và cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

a) Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; thời gian, địa điểm tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, nộp phiếu trả giá (trong giờ hành chính): Từ 14 giờ 00 phút, ngày 14/4/2026 đến 17 giờ 00 phút, ngày 12/05/2026 tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản số 1 tỉnh Đắk Lắk.

Trường hợp mua, nộp hồ sơ mời tham gia đấu giá thay phải có giấy uỷ quyền theo quy định.

 

b) Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

- Hộ gia đình, cá nhân không thuộc một trong các trường hợp quy định tại khoản 4, Điều 38 Luật Đấu giá tài sản năm 2016; Đáp ứng quy định tại Khoản 4 điều 125 Luật Đất đai năm 2024 và khoản 2 Điều 55 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ và pháp luật có liên quan; Có phiếu đăng ký tham gia đấu giá theo mẫu do tổ chức đấu giá phát hành;

- Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Trong thời hạn đăng ký tham gia đấu giá; hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu mua tài sản đến Trung tâm tham khảo hồ sơ, tài sản; mua, nộp hồ sơ tham gia đấu giá, nộp tiền đặt trước hợp lệ theo quy định, quy chế cuộc đấu giá.

8. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Vào lúc 08 giờ 00 phút ngày 15/5/2026 tại Hội trường Trung tâm – Địa chỉ:  Số 135 đường Lê Thị Hồng Gấm, phường Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk.

9. Hình thức, phương thức đấu giá, bước giá:

9.1. Hình thức đấu giá: Đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp.

a) Cách thức trả giá: Thực hiện theo quy định tại Điều 43 Luật Đấu giá tài sản năm 2016 được sửa đổi, bổ sung tại khoản 27, Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản năm 2024:

- Khi mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, người tham gia được nhận phiếu trả giá (có đóng dấu của Trung tâm) và phong bì đựng phiếu trả giá do Trung tâm phát hành. Người tham gia đấu giá được hướng dẫn về cách ghi phiếu, thời hạn nộp phiếu trả giá:

+ Cách ghi phiếu trả giá: Người tham gia đấu giá phải điền đầy đủ nội dung vào phiếu trả giá, ký và ghi rõ họ tên, phiếu trả giá phải nguyên vẹn không bị rách nát. Giá trả mua tài sản được ghi bằng số và chữ. Trường hợp có sự sai khác giữa số và chữ giá trả thì giá trả được xác định bằng chữ. Đơn vị tính trả giá là Việt Nam đồng.

+ Phiếu trả giá của người tham gia đấu giá phải được cho vào phong bì dán kín, có chữ ký của người trả giá tại các mép của phong bì đựng phiếu. Phong bì đựng phiếu trả giá phải được ghi họ tên của người tham gia đấu giá, tài sản tham gia đấu giá.

+ Phiếu trả giá được gửi qua đường bưu chính hoặc được nộp cho Trung tâm để bỏ vào thùng phiếu.

+ Thời hạn nộp, nhận phiếu trả giá: Đến 17 giờ 00 phút ngày 12/5/2026 tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản số 1 tỉnh Đắk Lắk

+ Thùng phiếu được niêm phong ngay khi hết thời hạn nhận phiếu trả giá;

b) Phiếu hợp lệ và phiếu không hợp lệ:

- Phiếu hợp lệ: Là phiếu không thuộc một trong các trường hợp phiếu không hợp lệ.

-  Phiếu không hợp lệ:

+ Phiếu trả giá không còn nguyên vẹn, rách nát (không xác định được các thông tin trong phiếu trả giá);

+ Phiếu không điền đầy đủ các thông tin, thông tin không xác định được (Giá trả mua tài sản bằng chữ, ký xác nhận);

+ Phiếu có giá trả thấp hơn giá khởi điểm;

+ Có từ 02 phiếu của cùng một người tham gia đấu giá đối với một thửa đất;

c) Buổi công bố giá được coi là phiên đấu giá:

- Tại buổi công bố giá đã trả của người tham gia đấu giá, đấu giá viên điều hành cuộc đấu giá giới thiệu bản thân, người giúp việc; công bố danh sách người tham gia đấu giá và điểm danh để xác định người tham gia đấu giá; Giới thiệu từng tài sản đấu giá; Nhắc lại mức giá khởi điểm; Phát số cho người tham gia đấu giá;

- Đấu giá viên nhắc lại yêu cầu đối với phiếu trả giá hợp lệ, phiếu trả giá không hợp lệ;

- Đấu giá viên mời người có tài sản đấu giá và ít nhất một người tham gia đấu giá giám sát về sự nguyên vẹn của thùng phiếu. Nếu không còn ý kiến nào khác về kết quả giám sát thì đấu giá viên tiến hành bóc niêm phong của thùng phiếu;

-  Đấu giá viên mời người có tài sản đấu giá và ít nhất một người tham gia đấu giá giám sát sự nguyên vẹn của từng phong bì đựng phiếu trả giá; Tiến hành bóc từng phong bì đựng phiếu trả giá, trừ phong bì đựng phiếu trả giá của người không tham gia buổi công bố giá, công bố số phiếu hợp lệ, số phiếu không hợp lệ, công bố giá trả của từng phiếu trả giá, giá trả cao nhất với sự giám sát của người có tài sản đấu giá và ít nhất một người tham gia đấu giá (trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất ở cho cá nhân thì chỉ cần công bố giá trả cao nhất với sự giám sát của người có tài sản đấu giá và ít nhất một người tham gia đấu giá)

- Đấu giá viên công bố người có phiếu trả giá cao nhất là người trúng đấu giá.

- Trường hợp có từ hai người trở lên cùng trả giá cao nhất thì ngay sau khi công bố các phiếu trả giá cao nhất đối với tài sản đó, đấu giá viên tổ chức đấu giá tiếp giữa những người cùng trả giá cao nhất để chọn ra người trúng đấu giá. Đấu giá viên quyết định hình thức đấu giá trực tiếp bằng lời nói hoặc đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp. Nếu trong số những người có giá trả cao nhất có người tiếp tục trả giá thì đấu giá viên tổ chức cho người đó trả giá; đấu giá viên công bố người đó là người trúng đấu giá nếu người đó có giá trả cao hơn. Nếu tất cả người có giá trả cao nhất không đồng ý đấu giá tiếp thì đấu giá viên tổ chức bốc thăm để chọn ra người trúng đấu giá.

d) Bước giá tối thiểu:

- Giá khởi điểm quyền sử dụng đất dưới 03 tỷ đồng: 30.000.000 đồng.

- Giá khởi điểm quyền sử dụng đất từ 03 tỷ đồng đến dưới 05 tỷ đồng: 40.000.000 đồng.

- Giá khởi điểm quyền sử dụng đất trên 05 tỷ đồng: 60.000.000 đồng.

Lưu ý: Giá trúng đấu giá hợp lệ  ≥  Giá khởi điểm + 01 bước giá.

 

 

9.2. Phương thức đấu giá: Trả giá lên.

9.3. Phiên đấu giá chỉ được tổ chức khi có từ 02 hộ gia đình, cá nhân trở lên nộp hồ sơ và đủ điều kiện tham gia phiên đấu giá.

10. Những thông tin khác: Trung tâm không tổ chức đấu giá tài sản trong trường hợp trước thời gian tổ chức phiên đấu giá, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền hoặc người có tài sản yêu dừng việc tổ chức đấu giá. Người tham gia đấu giá đồng  ý nhận lại tiền đặt trước và không có khiếu nại gì.

* Các nội dung khác thực hiện theo Quy chế cuộc đấu giá.

Thông tin liên hệ: Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản số 1 tỉnh Đắk Lắk.

Địa chỉ: Số 135 đường Lê Thị Hồng Gấm, phường Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk - Điện thoại: 0262.3954464.